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二手房过户有哪些风险 ​二手房不及时过户会怎么样

来源:齐装网   2018-06-28 13:57:52 浏览人数 1462收藏

现在很多的家庭在买房子时候考虑到房屋价格的问题,就会选择购买二手房。而购买二手房的话一般很容易出现纠纷,有时候即使是付完了款项,也入住了房屋,但由于没有及时的过户,就可能造成自己承担很大的风险。所以小编建议购买二手房一定要尽早的过户,不然有些风险你承担不起。下面和宁波装修网小编一起来看看要承担哪些风险吧!

二手房不及时过户的风险

二手房不及时过户的风险——房价上涨,卖方或违约

如今,房价一直都在上涨,卖方如果违约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,那么买方的利益势必受损

二手房不及时过户的风险——买方难办理房产证

如果原业主都长期甚至根本无法取得房产证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理房产证,其权益也难以保障。

二手房不及时过户的风险

二手房不及时过户的风险——卖方未还清贷款

对于未还清贷款的房子,如果要想过户,就必须先还清贷款。所以,买方一定要盯紧卖方,确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款,那么银行很可能收回房子。

二手房不及时过户的风险——因债务纠纷查封卖方房产

如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。

二手房不及时过户的风险

二手房不及时过户的风险——政策改变风险

近年来,楼市调控政策不断改变,很可能导致买方不具备购房资格,或者其他政策改变等原因,导致买方无法获得产权。

二手房不及时过户的风险——一房多卖

如果卖方一直不过户,那么他就可以一房多卖,这样买方将陷入长期被动。此外,卖方还可能将房子出租给他人。

二手房屋价格虽然便宜,但是在购买后一定要注意及时的完成过户手续,保证自己的权益。

以上就是关于二手房不及时过户的风险的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解宁波装修公司哪家好?请您继续关注宁波装修设计!让您用最少的支出装修出的效果


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