验房标准规范2019 收房验房九步走

收房验房是我们在和开放商交接的时候要做的，不过大家要知道收房之前的问题可以找开放商解决，收房之后的问题再找开放商就比较麻烦了，所以尽量在验房的时候就排除问题。所以今天宁波装修小编就给大家介绍介绍2019验房标准规范以及收房验房九步走是什么，一起来看看吧！

一、验房标准规范2019

1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成松动后的地板异响。  

2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量，特别在冬季玻璃内部有无水迹。  

3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。  

4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作  

5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。  

二、收房验房九步走

第一步：墙面

1、检查墙面有没有开裂。  

2、检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时侯用腻子把它填平。  

3、检查墙面看是否防水，可以带矿泉水去往墙上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有的话就证明墙面的耐水性能合格。  

第二步：屋顶

1、屋顶有没有开裂。  

2、检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线，若不是，那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。

第三步：地面

1、地面是不是平整。  

2、检查是否有开裂还有反砂，可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。  

第四步：门窗

1、检查门窗的强度。  

2、看看窗的功能：  

（1）门窗推拉是否顺滑，表面平整光洁，有无严重的划痕，型材有没有开裂或断裂现象。  

（2）五金配件是否齐全、位置正确，牢不牢固。  

（3）密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否无明显的缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。  

（4）门窗框扇垂直，不弯曲。  

（5）玻璃：应无污染、无破损，双玻的夹层是无灰尘及水气的，分隔条要均匀。  

（6）窗的排水孔是否打通，若未打通那积水就会流入型材里。  

第五步：电路

1、检查插座跟开关设置是否合理。  

2、检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。  

第六步：水路

卫生间一般是有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，要看看设置是否合理，再根据自己的需要来决定要不要更改。  

第七步：燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见，必须是由燃气公司来改造，非常重要。  

第八步：验防水

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修了，验防水其实主要就是要看是否漏水。  

第九步：验管道

验收时，先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。同时，必须要注意核对室内的电器品牌等是否与开发商签订的合同一致，以免后期发生纠纷。  

以上就是关于验房标准规范2019以及收房验房九步走的介绍，希望对大家有所帮助。想看更多关于装修知识？想了解宁波装修公司排名?请您继续关注宁波装修！另外还可以免费领取4套装修设计方案，点击宁波装修报价在线获取装修价格吧！

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