为什么宁波房价一直涨 宁波未来房价会涨吗

作为中国最重要的港口城市之一，宁波舟山港其货物吞吐更已经连续8年雄踞全球港口第一，236条国际航线连接着100多个国家和地区的600多个港口，宁波已然成为中国与中东欧交流合作的主要门户。那么自然宁波的房价也不会差到哪去，很多人都惊叹于为什么宁波房价一直涨，所以今天小编就给大家讲一讲宁波未来房价会涨吗。

一、为什么宁波房价一直涨

1、首先关于房价长期来看肯定是会涨的，但凡有盼着降下来再买心态的人，房价真跌下来，也不会买的，因为他觉得可能还会更低。房价高低的决定因素在于土地，而土地尤其是主城区的土地来自于拆迁，只要未来拆迁成本不会降下来，房价就不会降。  

2、另外地方政府对于土地财政的依赖度，五到十年内都没办法变化。因为中国的城市化率没达到80%以上，城市建设与城市发展需要大量的资金，钱从何而来?还是要靠房地产，还是要靠土地拍卖，所以地价也只会越来越高。

3、中国的房产泡沫破了以后，对中国经济的影响会非常巨大，各个行业都会广受其害。所以我相信无论中央还是地方，是绝对不会让这种事情发生，否则就不会有“去库存”的这种说法了。所以只要经济基本面不出现巨大变化，房价长期看涨。

4、至于刚需如何解决居住问题，这也是最近政府在努力尝试的，比如廉租房、经济适用房、共有产权房与人才用房等多元化住房供应制度，也就意味着居住问题不会只有购买商品房一种途径，从租售同权的概念来理解，未来出租房也可以享受医疗与教育等城市福利，这个是一种办法。另外二手房也是刚需购房重要方式，现在宁波一个月二手房成交高达一万二三千套，我相信刚需在中间占了绝大多数。因为二手房与一手房相比，性价比要高太多了。  

二、宁波未来房价会涨吗

1、区位优势

跨海大桥将杭州湾新区的区位由交通末端改造成杭州湾南岸最靠近上海的区域，沪杭甬苏四大城市环绕周边，对招商来讲优势明显。  

2、交通优势

除了沈海高速，目前在规划的重大交通设施有：沪甬跨海高铁、杭甬高速复线、宁波到余慈城际铁路。可以说，新区的未来高度和速度，直接决定于这三个项目推进进度。  

3、生态优势

现阶段自然也存在污染，但是也不能不看到还是有优势的，杭州湾国家湿地公园、温泉等，有利于旅游行业的开发。 

小编结语：长期来看，宁波未来房价肯定是会涨的，但是什么时候涨、涨幅多少都要看当时的政策和环境。

以上就是关于为什么宁波房价一直涨以及宁波未来房价会涨吗的介绍，希望对大家有所帮助。总而言之，刚需购房别观望，别等房价降。有多大能力就买多大的房子，很有钱的买圈内的，没太多钱的买圈外的，再没钱的买二手的。

相关阅读：宁波房价走势最新消息 2019年宁波房价会跌吗

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱